<p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">Emprendimiento en Pozo - Terrazas de Núñez – DEHEZA 2350 -&nbsp; Nùñez CABA</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Entrega: <span style="font-size: 18px;">Marzo 2025</span></span></p><p> <br> </p><div><br></div><div>Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, APTO PROFESIONAL, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS.</div><div><br></div><div>Además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto es de 12 pisos y 3 subsuelos de cocheras y servicios, en la planta baja 1 local a la calle, la portería , y espacio verde en el pulmón de la manzana. <br></div><div>En la planta baja encontramos un SUM/COWORK, con jardín parquizado y zona de parrillas. Por otro lado, en el último piso tenemos un deck solarium y piscina con duchas, además de vistas panorámicas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Servicios y amenities<br></div><div>- Sum/CO WORK – Parrillas - Jardín parquizado – GYM - Deck solárium - Piscina con duchas<br></div><div>- Vistas panorámicas - Bike parking – Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad<br></div><div>- Ascensores inteligentes</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación<br></div><div>- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.<br></div><div>- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte).<br></div><div>- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.<br></div><div>- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.</div><div><br></div><div><br></div><div>Memoria Técnica<br></div><div>El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Deheza a media cuadra de la Av. Cabildo hacia el río y la calle Vuelta de Obligado.<br></div><div>El tejido actual prevaleciente en la manzana es de tipologías edilicias varias con alturas entre 2 a 4 pisos. La tipología elegida para el proyecto es de EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS desde la línea municipal hasta los 20,72 m. (dictaminado por el Código de Edificación).<br></div><div>En los pisos altos hay 78 viviendas de entre 52 y 123 m2, que están distribuidos en plantas del 1º al 10º piso, un primer retiro en el 11º piso, y un segundo retiro en el 12º piso. Las superficie cubierta total es de 9.150 m2.</div><div><br></div><div><br></div><div>Saber Vivir <br></div><div>Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir.</div><div><br></div><div> <br></div><div>Publicación <br></div><div>Las medidas son aproximadas. La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>